Estimation théorique
la legerie,85110 Saint Prouant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la legerie,85110-Saint Prouant indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantonnay (85051), comprenant 8805 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantonnay (85051), comprenant 8805 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-07 | 5198 | LA LEGERIE | 4 | 123 | 222 | 240000€ | 1951€ |
2019-06-24 | 1 | LA LEGERIE | 5 | 113 | 543 | 195100€ | 1727€ |
2019-12-11 | 5324 | LA COUSSOTIERE | 4 | 79 | 0 | 75000€ | 949€ |
2019-10-24 | 3 | LA PETITE MOTTE | 3 | 59 | 980 | 65000€ | 1102€ |
2022-02-11 | 5313 | LA COUSSOTIERE | 4 | 89 | 761 | 148000€ | 1663€ |
2021-06-25 | 5214 | LE FOSSE | 4 | 141 | 1120 | 120000€ | 851€ |
2022-03-25 | 5294 | LA ROCHE BATIOT | 5 | 78 | 1500 | 80000€ | 1026€ |
2022-04-29 | 5312 | LES BARRES | 6 | 100 | 609 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-24 | 6 | LA POCULIERE | 4 | 135 | 132 | 174500€ | 1293€ |
2021-09-20 | 5232 | LA GAUDINIERE | 4 | 220 | 2390 | 308000€ | 1400€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DES ORNAIES | 6 | 180 | 705 | 100000€ | 556€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DE LA ROCHE BATIOT | 7 | 148 | 912 | 193000€ | 1304€ |
2020-12-16 | 26 | RUE DE ROCHEREAU | 5 | 125 | 205 | 115000€ | 920€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DE LA ROCHE BATIOT | 4 | 85 | 215 | 45000€ | 529€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DE ROCHEREAU | 4 | 84 | 245 | 110000€ | 1310€ |
2023-03-24 | 27 | RUE DU GRAND LAY | 3 | 86 | 118 | 105000€ | 1221€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DU PRE CAILLAUD | 4 | 72 | 550 | 120000€ | 1667€ |
2022-09-23 | 65 | RUE DE ROCHEREAU | 5 | 72 | 718 | 152000€ | 2111€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DU PRE CAILLAUD | 5 | 96 | 620 | 110000€ | 1146€ |
2019-08-23 | 72 | RUE DE L OCEAN | 6 | 94 | 698 | 123000€ | 1309€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DU GRAND LAY | 4 | 120 | 102 | 49000€ | 408€ |
2020-05-11 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 149 | 598 | 59000€ | 396€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DU GRAND LAY | 2 | 65 | 116 | 65000€ | 1000€ |
2023-05-31 | 16 | RUE DU GRAND LAY | 2 | 65 | 116 | 144000€ | 2215€ |
2022-06-17 | 1 | IMP DU CHENE VERT | 6 | 140 | 1115 | 50000€ | 357€ |
2022-05-12 | 3 | PL DE L'EGLISE | 4 | 94 | 70 | 62000€ | 660€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DU GRAND LAY | 1 | 60 | 42 | 25000€ | 417€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DE ROCHEREAU | 7 | 178 | 510 | 136500€ | 767€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DU GRAND LAY | 1 | 71 | 60 | 49000€ | 690€ |
2022-11-30 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 556 | 170000€ | 1809€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DU PUITS BERNIER | 4 | 66 | 222 | 107525€ | 1629€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DU PUITS BERNIER | 3 | 88 | 51 | 70000€ | 795€ |
2019-07-18 | 39 | RUE DE ROCHEREAU | 12 | 300 | 1667 | 441000€ | 1470€ |
2020-01-30 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 61 | 76 | 65000€ | 1066€ |
2023-05-26 | 95 | RUE DE ROCHEREAU | 4 | 84 | 1434 | 103000€ | 1226€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DES LAURIERS | 4 | 98 | 67 | 70000€ | 714€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 133 | 446 | 172500€ | 1297€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE EGLISE | 4 | 118 | 305 | 140000€ | 1186€ |
2022-05-03 | 58 | RUE DE L OCEAN | 3 | 69 | 89 | 75000€ | 1087€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 72 | 281 | 124000€ | 1722€ |
2019-07-12 | 12 | RTE DE REAUMUR | 4 | 97 | 200 | 125000€ | 1289€ |
2022-05-23 | 124 | RUE DE ROCHEREAU | 5 | 89 | 121 | 195000€ | 2191€ |
2022-03-01 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 80 | 56 | 50000€ | 625€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 80 | 56 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 496 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 90 | 979 | 155000€ | 1722€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 158 | 64 | 185000€ | 1171€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 86 | 454 | 132100€ | 1536€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DU BOUCHAUD | 3 | 48 | 190 | 54000€ | 1125€ |
2020-05-20 | 54 | RUE DE L OCEAN | 8 | 140 | 302 | 95000€ | 679€ |
2020-10-07 | 28 | LE COUDRAIS | 3 | 122 | 180 | 135000€ | 1107€ |
2020-06-08 | 131 | RUE DE ROCHEREAU | 4 | 87 | 743 | 145000€ | 1667€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 106 | 500 | 189000€ | 1783€ |
2021-08-04 | 22 | LE COUDRAIS | 5 | 97 | 360 | 154000€ | 1588€ |
2021-03-08 | 29 | RTE DE REAUMUR | 4 | 106 | 1000 | 215000€ | 2028€ |
2022-04-04 | 33 | RUE DE L OCEAN | 4 | 72 | 337 | 120000€ | 1667€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DU BOIS | 4 | 110 | 500 | 135000€ | 1227€ |
2021-02-05 | 21 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 330 | 115000€ | 1438€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 82 | 851 | 152650€ | 1862€ |
2020-01-03 | 1 | IMP DU SERPOLET | 4 | 98 | 805 | 172000€ | 1755€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 91 | 500 | 145834€ | 1603€ |
2020-02-07 | 14 | RUE BELLEVUE | 3 | 77 | 680 | 117000€ | 1519€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DU COMPLANT | 4 | 93 | 773 | 160000€ | 1720€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 94 | 713 | 135000€ | 1436€ |
2022-07-05 | 2 | IMP DU SERPOLET | 5 | 94 | 601 | 180740€ | 1923€ |
2022-02-11 | 16 | RUE BELLEVUE | 4 | 91 | 612 | 188300€ | 2069€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU BOIS | 4 | 74 | 1048 | 143000€ | 1932€ |
2022-10-10 | 11 | PETIT CLOU | 4 | 108 | 630 | 177000€ | 1639€ |
2021-10-08 | 13 | PETIT CLOU | 4 | 139 | 981 | 150000€ | 1079€ |
2021-09-13 | 25 | LE COUDRAIS | 3 | 60 | 106 | 90000€ | 1500€ |
2021-07-26 | 5338 | LE BOIS | 4 | 101 | 940 | 195000€ | 1931€ |
2022-06-17 | 6 | IMP DES ROCHERS | 5 | 105 | 595 | 245000€ | 2333€ |
2021-07-23 | 12 | PETIT CLOU | 5 | 123 | 563 | 159900€ | 1300€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE FRETAS | 4 | 98 | 707 | 145000€ | 1480€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DE FRETAS | 4 | 90 | 319 | 139000€ | 1544€ |
2022-10-13 | 2 | MAISON NEUVE | 4 | 88 | 1031 | 215000€ | 2443€ |
2022-07-19 | 8 | IMP DES ROCHERS | 6 | 135 | 706 | 324000€ | 2400€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 90 | 1092 | 166000€ | 1844€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 104 | 921 | 186529€ | 1794€ |
2022-11-03 | 2 | RUE DE FRETAS | 4 | 80 | 437 | 171000€ | 2138€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 141 | 500 | 250000€ | 1773€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DU COTEAU | 5 | 100 | 1008 | 244000€ | 2440€ |
2019-07-03 | 2 | PL DU CORMIER | 4 | 88 | 976 | 80000€ | 909€ |
2021-09-07 | 2 | RUE DE LA BONNELLE | 5 | 97 | 781 | 187000€ | 1928€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DU BOIS | 5 | 104 | 500 | 213000€ | 2048€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DES NOUES | 4 | 89 | 474 | 190000€ | 2135€ |
2022-06-13 | 5268 | LE CHENE BESSON | 4 | 100 | 3880 | 90000€ | 900€ |
2023-04-28 | 2 | LE MOULIN NEUF | 4 | 107 | 666 | 257290€ | 2405€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LA LANDE | 4 | 84 | 764 | 188000€ | 2238€ |
2021-01-19 | 201 | LES HAUTES PAPINIERES | 3 | 105 | 503 | 157500€ | 1500€ |
2021-07-12 | 7 | LES HAUTES PAPINIERES | 4 | 77 | 265 | 119000€ | 1545€ |
2019-05-15 | 1 | RUE DE LA LANDE | 4 | 82 | 807 | 125000€ | 1524€ |
2021-09-06 | 26 | RUE DU GD LAY | 4 | 83 | 901 | 142000€ | 1711€ |
2021-03-19 | 16 | LES HAUTES PAPINIERES | 4 | 136 | 97 | 25000€ | 184€ |
2020-06-03 | 12 | LES HAUTES PAPINIERES | 4 | 80 | 91 | 38000€ | 475€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DES PLANTES | 3 | 64 | 42 | 36300€ | 567€ |
2020-01-31 | 17 | LES HAUTES PAPINIERES | 4 | 118 | 1500 | 214000€ | 1814€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU GD LAY | 5 | 105 | 690 | 130000€ | 1238€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE BEL AIR | 4 | 112 | 630 | 170000€ | 1518€ |
2020-08-18 | 3 | RUE DES PLANTES | 5 | 101 | 76 | 106000€ | 1050€ |
2020-01-27 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 210 | 67000€ | 670€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DU BOURG | 4 | 66 | 112 | 94000€ | 1424€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DU BOURG | 3 | 79 | 193 | 52675€ | 667€ |
2019-09-06 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 236 | 80000€ | 714€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU GD LAY | 3 | 91 | 252 | 75000€ | 824€ |
2021-02-12 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 75 | 214 | 70000€ | 933€ |
2021-09-14 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 32 | 48000€ | 632€ |
2022-03-23 | 1 | RUE DU TEMPLE | 3 | 69 | 197 | 38000€ | 551€ |
2022-08-30 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 74 | 381 | 100000€ | 1351€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DE L OCEAN | 4 | 93 | 1108 | 80000€ | 860€ |
2020-12-16 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 70 | 140 | 61000€ | 871€ |
2021-09-14 | 5039 | RUE DES ARTISANS | 1 | 36 | 72 | 100000€ | 2778€ |
2022-01-24 | 4 | PL NAPOLEON BONAPARTE | 3 | 90 | 50 | 87000€ | 967€ |
2021-06-17 | 6 | LES COUCHAUDRIES | 4 | 110 | 480 | 129000€ | 1173€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DU DOC BONNENFANT | 4 | 98 | 518 | 176000€ | 1796€ |
2020-02-05 | 6 | PL NAPOLEON BONAPARTE | 5 | 150 | 855 | 200000€ | 1333€ |
2020-02-28 | 5242 | LA ROUSSIERE | 3 | 62 | 647 | 181052€ | 2920€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE LA COGNASSE | 4 | 80 | 317 | 65460€ | 818€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA COGNASSE | 3 | 87 | 41 | 117700€ | 1353€ |
2022-01-14 | 5238 | LA ROUSSIERE | 3 | 111 | 310 | 173000€ | 1559€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DE L OCEAN | 5 | 89 | 1035 | 157000€ | 1764€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA COGNASSE | 4 | 80 | 260 | 132500€ | 1656€ |
2022-07-22 | 1 | CHASSAIS L ABBAYE | 4 | 96 | 2125 | 198000€ | 2063€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DES GABORETTRIES | 4 | 104 | 417 | 161500€ | 1553€ |
2022-09-01 | 186 | MOQUE SOURIS | 4 | 153 | 2700 | 63000€ | 412€ |
2022-07-26 | 1 | LES GORNIERES | 4 | 107 | 1056 | 236000€ | 2206€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 92 | 725 | 140000€ | 1522€ |
2019-12-06 | 1 | IMP DES FOUGERES | 5 | 112 | 500 | 185000€ | 1652€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES FOUGERES | 3 | 63 | 345 | 62100€ | 986€ |
2023-02-03 | 21 | LES GORNIERES | 3 | 98 | 260 | 145000€ | 1480€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES FOUGERES | 3 | 63 | 265 | 62790€ | 997€ |
2023-05-15 | 17 | LES GORNIERES | 4 | 74 | 165 | 96000€ | 1297€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 150 | 900 | 278000€ | 1853€ |
2022-02-15 | 6 | LA LOURAIE | 4 | 150 | 600 | 132000€ | 880€ |
2020-11-12 | 5300 | LA JAUBRETIERE | 12 | 238 | 2770 | 198600€ | 834€ |
2022-08-19 | 26 | LA LOURAIE | 4 | 84 | 58 | 47000€ | 560€ |
2023-03-31 | 24 | LA LOURAIE | 5 | 125 | 2390 | 155000€ | 1240€ |
2019-12-04 | 5332 | LA LANDE | 5 | 129 | 1200 | 205000€ | 1589€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DE CHASSAIS | 2 | 44 | 256 | 82000€ | 1864€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DU PUITS MAGNIER | 6 | 145 | 735 | 340000€ | 2345€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE LA VIGNE RONDE | 3 | 100 | 788 | 123000€ | 1230€ |
2022-01-14 | 23 | RUE DE MONSIREIGNE | 4 | 80 | 500 | 185000€ | 2313€ |
2020-01-24 | 5300 | LE CHENE JEAN | 6 | 94 | 63160 | 28161.6€ | 300€ |
2021-02-09 | 5 | LA COUTANCINIERE | 3 | 94 | 200 | 69000€ | 734€ |
2023-06-05 | 2 | IMP DU PUITS | 4 | 135 | 128 | 100000€ | 741€ |
2019-08-01 | 4 | LA GARE | 3 | 60 | 660 | 55000€ | 917€ |
2021-12-15 | 2 | L AUNAY | 4 | 106 | 0 | 66350€ | 626€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DE MONSIREIGNE | 3 | 90 | 210 | 115000€ | 1278€ |
2023-02-06 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 88 | 0 | 65000€ | 739€ |
2021-04-23 | 5000 | LA GARE | 3 | 62 | 366 | 24600€ | 397€ |